Question

父亲的房产证是爷爷名下老房子已居住了六十年多年了现在兄弟姐妹要求分分房子

Answer 1

问：父亲的房产证是爷爷名下老房子已居住了六十年多年了现在兄弟姐妹要求分分房子

答：亲，您好，很高兴为您解答：父亲的房产证是爷爷名下老房子已居住了六十年多年了现在兄弟姐妹要求分分房子亲亲 这房子就是属于你父亲的

问：可是父亲的兄弟姐妹到法庭起诉要分房子

答：法律分析：一、如果该房产是你父亲个人财产。形成的原因主要有二：一是该房产是你父亲婚前个人财产；二是虽然是婚后购买，但是父母二人明确约定该房产属于你父亲个人财产。在这种情况下，该房产的继承人包括你的爷爷、奶奶，你母亲以及你。4个人各占25%的份额。当然如果你爷爷、奶奶都不在世了的话，那么继承人只包括你和你母亲，各占50%的份额。二、如果该房产属于你父母的共同财产。主要的表现形式有二：一是房产证上登记了你父母二人的名字；二是房屋属于婚后购买，只登记在一人名下，但是另一方并没有放弃。在这种情况下需要分两步：第1步先区分继承的遗产，也就是先需要将你母亲50%的份额留下，其余的50%才能作为你父亲的遗产进行继承。如果你的爷爷、奶奶都在世，那么你的爷爷、奶奶、你母亲和你，各分得50%的1/4份额，也就是各占12.5%。最终你母亲占的将是50%+12.5%2.5%。其余三人各得12.5%。如果你的爷爷、奶奶都不在世，那么你的母亲和你各分得50%的一半。最终你母亲所得的是50%+25%5%，你所分得的是25%。三、上述两种的前提是你父亲没有留有遗嘱。如果你父亲之前留有遗嘱了，那么首先就要按照遗嘱来处理，只有在没有遗嘱的情况下，才会按照上述的法定继承的方式来处理需要特别说明的是，如果房屋属于你父母共同所有，但是你父亲的遗嘱上写明所有的房屋都归你，而不给你母亲。那么，这个遗嘱是部分有效的，他只能处分他自己有权的50%，也就是说该房屋由你占50%，另外50%还是你母亲的。

答：法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

答：亲亲 你的姑姑没有权利分割你父亲名下

问：房产证是爷爷的名字没有过户分给我爸爸的以前70年代没有遗属几十年过去了才要分房子我爷爷77年过世父亲96年过世奶奶2013年过世的现起诉到法庭了

答：亲亲 没有遗嘱的房屋按照法定继承进行继承。即配偶、子女、父母全部继承，没有前述继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。因为我国关于继承的顺序为，遗嘱继承、法定继承。法律依据

问：可是爷爷分给我爸的房子他们早不分到现在我们已居住了六十多年了房子也一直是我们维修保养的几十年的费用很多他们也没出钱的有一条诉讼时效20年，他们巴超过很多年了

答：亲亲 如果没有遗嘱的情况下，您父亲的兄弟姐妹是有权分房子的

问：房子是市区自建房的我们一直居住了60多年了他们早下说分房子现在我们长期居住六十几年过去了才要分房子，人都老了没什倒钱外面也没其宅房子去住法定怎倒解决

问：如果我们不同意现在分房孑要分也要到政府拆迁再分可以吗法院会怎样

答：亲亲 这个你们可以协商解决 ，你们都有继承权，政府拆迁家里人口多，可以进行“分户”，想着分户之后领取的拆迁补偿款会多一些

问：我们现在不分因为分了不过住法院会怎样处理

答：亲亲 亲亲 法院不会因为人多处理的，会按顺位继承判定的