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重庆二手房子过户流程及费用表

Answer 1

问：重庆二手房子过户流程及费用表

问：重庆二手房子过户流程及费用表

答：你好，法律分析：重庆二手房子过户流程及费用表：二手房屋买卖过户手续的办理流程如下：　　1.看房　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2.签署合同　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。　　3.交付放款并办理过户搜手续　　二手房买卖过户需要的费用包括增值税、个人所得税、契税、印花税等税费，以及工本费等费用。二手房过户费用，主要内容如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。

答：法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

问：我已购买了，总贷款230000，还有81580没还，要是提前还贷款怎么流程

答：提前还款是需要按照违约来计算违约金的。

问：提前结清贷款需要哪些流程？

答：我帮你看一下

答：流程如下：1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理;4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据;5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明;6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;7.办理注销他权后房子就是全款房了。

问：过户需要哪些流程？

答：办理过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。

问：过户需要哪些费用流程？

答：房子过户需要哪些费用?买房人需缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

答：买卖房产过户需要什么费用1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

问：重庆地区需要预约？

答：需要预约的。