Question

二手房交易增值税怎么计算

Answer 1

二手房交易增值税计算方法如下：
1、房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除(1+5%)乘5.65%。
2、房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除(1+5%)乘5.65%，差额=合同价原购买价交易中的税金合理费用。
二手房交易增益税的目的：
二手房交易过程中的买卖双方都需要承担不同的税费，二手房交易税费的征收主要是为了限制房屋买卖交易，以免房地产产业的过热。二手房营业税改增值税增值税是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增增值税也可以说是一种减税的政策。在当前经济下行压力较大的情况下，全面实施营改增增值税，可以促进有效投资带动供给，以供给带动需求。