Question

刚刚首付买的房子， 由于无力还贷，可以转手卖掉吗

Answer 1

问：刚刚首付买的房子， 由于无力还贷，可以转手卖掉吗

答：你好，我是将至的奔跑，耐心等待我的回答。

答：可以。

答：在办理过户的时候，根据房龄缴纳相对应的税费，包括个人所得税、契税、营业税等，如果没有满当地限售年限，税费负担还是比较大的。最后，转卖建议挑选靠谱的中介。

答：刚刚首付买的房子， 由于无力还贷，可以转手卖掉吗

答：没有房本的房子是不能直接交易的，所以付了首付还没过户的房子是不能直接转卖的。在提前转让时，要告知购房者你还没有取得房地产证，并且协助购买者到房产管理局办理备案变更登记手续、到开发商那里办理更名。还要和购买者约定房价波动违约金，避免房价波动过大时出现违约。

答：　如果买的是经济适用房，经济适用房在住满五年后(时间以经济适用房房屋所有权证发证时间为准)，可以按市场价出售，交易时需缴纳土地收益金。

答：题主的问题是刚付完首付，所以是未住满五年的经济适用房，按照政策规定是不允许按市场价出售的，只能以不高于市场价出售，而且只能出售给符合购买经济适用房标准的家庭。如果是其他的正常商品房，那么就要看当地的政策了，是否有限售政策等等。