Question

【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房，如何才能规避风险】

Answer 1

问：【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房，如何才能规避风险】

答：请问是买方做按揭付款方式吗？

问：是的，

问：我的怕，把房本过户给他，他如果银行贷款下不来，我的房本名字别成买家的，

答：签订买卖合同，买方向您现金支付房屋首付，贷款部分的金额由银行审批贷款通过放款给您

问：我想知道，我应该注意那些细节，还有问题，

问：去银行贷款，或者过户，我应该注意哪些？

答：关键是过户，在银行审批贷款通过以后，才能谈这个问题

答：只要未过户，房产还是你的

答：银行贷款时，看清楚银行贷款的放款银行账号是否是您的？买房贷款是支付给您的

问：现在是这样的，买家先去面签，银行通过以后，能批贷款，才过户了？

答：你要跟银行核实，贷款是否通过？

答：如果贷款通过之后，过户时，银行会派人与你们过户后，拿产权证去做他权抵押

问：银行通过，应该给开个证据或者啥的，我应该看到啥，才能和买家过户了？

答：不用银行不一样，你要问银行，或者让银行亲自发给您看，或者拍照

答：看到贷款合同审批通过，就是银行同意贷这笔钱给他用于支付给你的房款尾款