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教育用地与商业用地,区别在于土地用途、取得方式、性质、使用年限、占有者权利有所不同。
(一)教育用地与商业用地的用途不同。教育用地是指大中专院校中小学校、幼儿园等等用地,其主要用于建设非营利性教育设施;而商业用地用于建设开展商业、商住、旅游、娱乐活动用的经营性场所。
(二)教育用地与商业用地的取得方式不同。教育用地通过土地划拨方式取得,而商业用地需要通过土地招拍挂公开竞买的方式取得。
(三)教育用地与商业用地的性质不同。教育用地与商业用地的取得方式不同,也决定了土地性质的不同,即教育用地属于划拨用地,土地国有性质不变;而商业用地属于交易地,非国有单位取得的用地,国有土地性质已经发生变化。
(四)教育用地与商业用地的使用年限不同。商业用地出让后用地的使用年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;而教育用地没有具体使用年限的限制。
咨询记录 · 回答于2021-12-01
教育用地和商业用地的区别
教育用地与商业用地,区别在于土地用途、取得方式、性质、使用年限、占有者权利有所不同。(一)教育用地与商业用地的用途不同。教育用地是指大中专院校中小学校、幼儿园等等用地,其主要用于建设非营利性教育设施;而商业用地用于建设开展商业、商住、旅游、娱乐活动用的经营性场所。(二)教育用地与商业用地的取得方式不同。教育用地通过土地划拨方式取得,而商业用地需要通过土地招拍挂公开竞买的方式取得。(三)教育用地与商业用地的性质不同。教育用地与商业用地的取得方式不同,也决定了土地性质的不同,即教育用地属于划拨用地,土地国有性质不变;而商业用地属于交易地,非国有单位取得的用地,国有土地性质已经发生变化。(四)教育用地与商业用地的使用年限不同。商业用地出让后用地的使用年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;而教育用地没有具体使用年限的限制。
(五)教育用地与商业用地占有者的权利不同。教育用地,属国有划拨土地,划拨土地转让或改变用途,必须依法报有批准权的人民政府批准,使用划拨土地的教育单位不得私自转让;而商业用地可以在市场进行流转。
希望可以帮助到你,祝你生活愉快(๑><๑)