Question

卖了房子下不来房本迟迟拿不到尾款，该怎么解决？

Answer 1

问：卖了房子下不来房本迟迟拿不到尾款，该怎么解决？

答：亲，你好哦！卖了房子下不来房本迟迟拿不到尾款解决方式：“首先与买房者协商,按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款,并赔偿损失,协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话,可以向人民法院起诉,同时还可以申请财产保全,把对方的财产冻结,等法院判决或强制执行。

答：起诉程序:一、当事人起诉时，应当先提交起诉书，并根据对方人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应当写明双方的姓名、性别、年龄、籍贯、地址;当事人是单位的，应当写明单位名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名，起诉书正文应当明确请求事项和起诉事实、理由，尾部应当签字或者盖章。二、根据"谁主张谁举证?"原则上，原告应向法院提交以下材料:1。原告资格的材料。居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件及复印件;企业作为原告，应当提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。当事人向法院提交书证时，应当填写一式两份证据清单，详细列出提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，承办人在证据清单上签字盖章，一份交给当事人，一份备案。四、立案庭在当事人履行必要手续并提交相关证据材料后七天内，符合立案条件的，办理立案手续;不符合立案条件的，依法裁定不予受理。5、当事人应当自收到受理通知书之日起七天内提前支付案件受理费等诉讼费用。如有困难，可在预付款期间向我院提出减。缓、免的书面申请。逾期不交或者书面申请缓、减、免未经批准仍不预交的，我院将裁定自动撤诉。六、立案手续后，案件由法院开庭，当事人应当服从法院的各项工作安排，结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。