房子卖过再卖属于二套房吗
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您好，首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。
1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房;
2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房;
3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算;总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。
希望我的回答能对您有帮助[比心][比心][比心]
咨询记录 · 回答于2022-05-03
房子卖过再卖属于二套房吗
您好，首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。1、要是已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有房产了，那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在您的名下，你再次则属于二套房;3、如果在没卖的情况下再买，那么按照官方政策认房又认贷来说，必然以二套房计算;总之：一套房和二套房的认定主要依靠你或你和爱人名下是否有房来认定，即使卖了但没过户也认为你再次购买属于二套房，或者你没卖但房产证名字不属于你，依旧属于首套。希望我的回答能对您有帮助[比心][比心][比心]
我准备买一套房再卖掉，会对我都几套安置房有影响吗？
有影响，属于购买第二套和第三套房。在税收上应该是缴纳更高的税，供参考。
安置房还没办理房产证，
会对我都几套安置房有什么影响？
您好，请问您要卖的房子是安置房吗
买卖的是商品房，安置房办证要交税的
有影响。按照国家发改委最新文件关于安置房的规定，安置房契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收。您有商品居住房 最近回迁安置房办房证了 如果交契税 要按两套房子百分比契税收
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