买房子五年了没有拿到产权证找那部门
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亲，您好！很高兴为您解答。买房子五年了没有拿到产权证找哪个部门
答：
如果您买房子已经五年了，但还没有拿到产权证，您可以前往当地的房产交易中心寻求帮助。您需要携带购房合同、土地使用权证和身份证等相关证件。在房产交易中心，他们会要求您发布一个公告，公告发布后，他们会为您办理房产证。
如果房产交易中心未能给您办理房产证，您可以考虑向法院起诉，要求开发商办理过户手续。法院判决后，您可以申请法院强制执行。
在买房和签约时，请注意以下几点：
1. 尽可能购买现房或准现房，以避免窗台高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2. 将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，如果开发商不同意，可以事先准备一部小录音机，录下他们的口头承诺。
3. 在签订合同时，按照法律规定签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
4. 签订尽可能详细的补充协议，或集体签约并写明如何承担违约责任，包括退房或不退房的情况。很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
咨询记录 · 回答于2023-12-27
买房子五年了没有拿到产权证找那部门
您好,让你久等了,正在为您的问题查阅资料解答，请耐心等待~
亲，您好！
买房子五年了没有拿到产权证找那部门
答：您可以带上购房合同、土地使用权证和身份证前往房产交易中心进行处理。他们将会要求您发布一个公告，公告期结束后为您办理房产证。如果开发商拒绝办理，您可以考虑向法院起诉，要求开发商完成过户手续。如果法院判决后开发商仍不履行义务，您可申请法院强制执行。
在购房和签约过程中，建议您注意以下几点以规避风险：
1. 尽可能购买现房或准现房，以避免窗台高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2. 将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议中，如果开发商不同意，可以事先准备一个小型录音机，录下开发商的口头承诺。
3. 在签订合同时，根据法律规定同时签订物业管理协议，以防物业管理费在入住时发生变化。
4. 签订尽可能详细的补充协议，并注明违约责任和退房条件。如果发生退房情况，应明确费用分担；如果不退房，应明确如何承担违约责任。在签订合同时，确保除了自己的签名外，其他文字都是自己的字体，以避免被动。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定：
房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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