2022年物业费最新规定
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您好,2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
咨询记录 · 回答于2022-08-19
2022年物业费最新规定
您好,2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
我想问下今年5月15日是不是出了一个新规
您好,您是湖南的吗。湖南5月15日有出新规。
为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益,根据国家有关规定,结合我省实际,《湖南省物业服务收费管理办法》重新修订,自2022年5月15日起施行,有效期5年。
是的
修订后的《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条,包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面,主要明确了6项内容。一是普通商品住宅和别墅的定价形式和程序。二是“已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费”等3项费用实行政府指导价。三是建设单位向受买人交房时间节点必须是实质性办理了交付手续。四是物业服务人进行物业备案的时间节点。五是执行前期物业服务期间政府指导价标准的物业费如何调整。六是已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房交纳物业费按不超过90%缴纳。
如果业主是想更换物业 需要一些什么手续
您好,如果业主想更换物业的话需要成立业主委员会。
物业是为小区内的所有业主服务的,所以想要更换物业公司也必须要经过其他人的同意,过程比较复杂。首先需要发起筹备,赞成人数不应少于5人,然后在小区内成立业主大会,由大会成员选举出业主委员会的成员就可以申请更换物业公司了。
成立好业主委员会之后,需要由大会成员向小区全部户主咨询意向,只有65%以上的户主同意更换之后,才能进行申请更换物业。一般是由业主委员会成员出面,先请街道办事处的人帮忙协调,协调不成才能进行申诉。因为这毕竟不是一件小事,而是涉及到整个小区成员以及物业公司权益的大事,所以更应该保持理性的思维,冷静处理。
您好,或者您可以找开发商协商,很多品牌地产商都有自己的物业公司,所以也可以直接找开发商进行协商,看是否能够更换管理人员,如果不行再进行申诉。但如果物业公司只是开发商指定的,那这个方法肯定行不通,毕竟已经签过合同了,开发商没有直接管理的权限。