Question

非普通住宅与普通住宅在交易税费上有何区别

Answer 1

问：非普通住宅与普通住宅在交易税费上有何区别

答：1、个人所得税不同：普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。2、增值税不同：普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收;非普通住宅未满5年，全征。3、契税不同：普通住宅首套房可享受契税减免，税率有1%、1.5%、3%三档，根据房屋面积确定税率;二套房按3%收取。非普通住宅没有减免，不管首套二套，均按3%收取。4、土地增值税不同：普通住宅免征;非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。5、印花税不同：普通住宅，暂免;非普通住宅，买卖双方各0.05%。