Question

天津二手房契税如何计算

Answer 1

1、如果是在中介成交需求交中介费，借贷工作费（不超越600），可议如果借贷中介还会代收评估费，可议。
2、如果借贷，各银行纷不同评估费都是有的，自己或许中介找评估公司评估！可议财保费，有的收，有的不收。公积金是不收的担保费，也都不同。公积金是必收的。律师见证费：200－300左右一笔有的经过担保公司，会有手续费200－300左右。
3、过户费用不满五年的收取经营税等于成交价乘5．5％满五年的非一般住所收取差额税等于差价的5．5％个税等于差价的20％或成交价的1％以上费用理论上是房主交，实践由客户承当或许包含在房价内，再不洽谈。房主一般不背负或许完全背负，当然也有例外。契税等于成交价的3％（5000以下的1．5％）土地转让手续费等于6＊建筑面积印花税等于成交价的0．05％产权证注册费
80，如果借贷再加他项权证注册费80以上，如果成交价不违背销售价，按成交价核算，如果违背，依照房管局的评估价多退少补。依据最新的“国六条”细则规则：对购买住所未达5年易手销售的，出售时按其取得的售房收入全额征收经营税；个人购买一般住所超越5年（含5年）易手销售的，出售时免征经营税；个人购买非一般住所超越5年（含5年）易手销售的，出售时按其售房收入减去购买房产的价款后的差额征收经营税天津的征收时刻也一样从2006年1月1日起天津市的一般住所规范1）是小区建筑容积率在1．0以上（含1．0）；是单套住所建筑面积在144平方米以下（含144平方米）3）是不同区段界定一般住所成交单价的规范不同，位于于和平区的低于7100元平方米（含7100元平方米）；位于于河西区的低于6300元平方米（含6300元平方米）；位于于南开区的低于6100元平方米（含6100元平方米）；位于于其他区县的低于5000元平方米（含5000元平方米）。
天津二手房的其它费用是多少
1、印花税：存量房按合同记载金额的0．5的税率计税，各自全额贴花。房产权属证书每本5元。
4、成本费：核发一本房产权属证书的，免收证书成本费；向一个以上房产拥有权人核发房产所（共）有权证书时，每添加一本证书，按每本10元交纳证书成本费。
5、土地出让金：依据土地性质划拨的1％，出让的不必交。
6、经营税及附加税费：5．55％其间包含经营税5％，经营税附加0．55％征收规范：满五年的：一般住所不征收非一般住所征收差额的5．55％不满五年的，按5．55％征收。
7、个人所得税：依照房产转让差价的20％个人转让自用5年以上，并且是家庭仅有日子用房取得的所得，免征个人所得税未给出完好、精确的房产原值凭据，不能正确核算房产原值和应交税额的，转让价格的1％计征个税如果你在天津买二手房，那么一定要关注天津二手房契税怎么算，这样可以办事起来更加的顺利了。