Question

房产证抵押贷款银行利率是多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。
一、按揭贷款和抵押贷款的区别？
房屋抵押贷款是指买房者向银行借钱的方式，即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权的方式作为按期向银行归还贷款的保证。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付给银行，银行按一定的利率收取利息。两者的区别如下：1、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。2、贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。3、贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。4、所需贷款资料不同。申请住房按揭贷款提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
二、汽车贷款手续费是多少
银行汽车按揭贷款，最大的贷款成本就是贷款利息。不同银行以及不同期限的贷款利息不同。3年期为6.15%，实际贷款利率通常会高于基准利率，以基准上浮百分之三四十的居多。按揭贷款除了贷款利息之外还有没有其他的费用？这个也要视贷款的具体情况。比如有的汽车贷款要求提供担保，如果是担保公司担保，通常需要支付一定的押金，一般需要几千元。如果借款人按期还完贷款，担保公司可按约定退还一定的押金。如果是用房产抵押贷款的，会有费、等费用。
三、汽车贷款违约产生的原因
1、体制背景
一般认为，体制内特指那些由财政供养的人员，包括党、政、军、教育文化等工作人员；体制外与体制内相对应。体制内人员的工资水平虽然普遍不高，但是可以享受到政府资源带来的隐性收益。相反，体制外人员则难以享受这种特殊福利。由于不同体制在收入方式和社会保障制度上存在天壤之别，两类人群出现的贷款违约的情形有可能不同。
2、客户等级
目前，许多银行采用差异化服务策略：对优质客户提供优质服务，对于一般客户只提供基本服务。本文根据还款账户的客户等级，将贷款者划分为3个类别：贵宾客户、黄金客户和一般客户。一般认为，贵宾客户具有更高的财富水平，黄金客户次之，一般客户的财富水平最低。
3、汽车品牌
国内消费者选择国外品牌汽车的部分原因源于面子。受近代历史文化的影响，购车者可能会认为国外品牌汽车比国产品牌高一个档次，开起来很有面子。从贷款角度看，欠债不还是没面子的体现，而有钱提前还属于有面子的体现。如果购买国外品牌汽车的行为间接体现了面子，则汽车品牌应当与贷款违约发生的可能性有关。
4、贷款利率
随着中国人民银行于2013年7月宣布取消金融机构贷款利率0．7倍下限，我国利率市场化改革又向前迈进了一大步，这表明金融机构可以自主设定更加灵活的贷款利率。尽管钱争鸣［0］直接采用实际利率作为影响贷款违约风险的因素，但本文认为这种方法不妥，主要原因是我国的利率并非完全市场化。由于贷款利率与央行基准利率紧密相关，本文把贷款利率分为3个等级：等于央行基准利率、低于央行基准利率和高于央行基准利率。根据贷款者的不同信用等级，银行可以设定不同的利率水平，例如，利率打折、采用基准利率和利率上浮等。
5、利率调整方式
在贷款存续期限内，如果央行调整了基准贷款利率，各银行会对本行的贷款利率制定相应的调整方案。通常情况下，汽车消费贷款利率可以有3种调整方式：第一，在央行利率变动的下一个还款期内立即调整贷款利率；第二，只有在年末或者每年固定日期才能调整贷款利率；第三，在整个贷款存续期内始终保持贷款利率不变，即固定利率。本文将第一种方式视为灵活调整，后面两种方式统一命名为延迟调整。