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黑心二手房中介的惯用伎俩

Answer 1

买买二手房须谨慎，不少二手房中介都特别黑，你必须事先摸清他们惯用的一些伎俩，方才不会被黑，以下是本站总结的黑心二手房中介惯用的一些伎俩：
1、卖方报价已经比较合理了，他却不给如实报价，有人要看房也不带着去，过一段时间就告诉房主房价定高了，让卖方降价，有时看卖方急等钱用，而房子又属于比较好卖的，就拖房主，最后假装帮忙低价收房，转手高价卖!
2、卖方的报价，自己卖都是性价比太低，很少有人问津，可中介却来骚扰说卖家卖便宜了，他在附近刚卖了一套房子比房主报价高多了。卖房的人一听能多卖当然高兴，就委托给中介了，结果可想而知，不加中介费那个价都卖不动，何况又加上了中介费，结果就是卖方的房子虽然卖不出去，但中介手里的房源又多了一套，然后有人想买但嫌价格太高的时候他们再回头跟卖方说，现在形势如何如何不好，周边的房子都有便宜很多卖的了，于是卖方明明可以早让利给买方，早出手的房子，结果卖的钱更少，完全是让利给了中介!
3、一下子给买家推荐多套房源，带着你一家一家的看，最开始看的通常都是些让人无法忍受的破房子，让买家觉得市场上的二手房怎么都这么差啊!使得买方信心大受打击，且走来走去体力上消耗很大，非常疲乏以致于对判断力产生影响，这时才带你来到一套相对好一点的房子，大作广告，把一套很普通的房子说的天好!因为有了刚看过的破房子做对比，而且走的很累，常常会造成买方被动的接受中介的推荐。签下性价比较低的房子。
4、明明卖方把钥匙交给中介了，随时都可以看，偏要跟买家约个特殊的时间(没赶上还要让买家等一会儿)，同时带着好几个有意向的买家(也有的是托)去看同一套房(这可不是他们忙不过来，特意安排的!)，造成那个房子很受欢迎，供不应求的假象，激买方匆忙签约!
5、纯粹的诈骗
骗房子，被害人被骗的一无所有，房子在交易过程中不知不觉成了中介公司老板名下财产，被害人一分钱没拿到房子就成了别人的了。最牛的算是房博士了，居然设立假银行资金监管柜台，所谓银行资金监管都装进了自己腰包，卖房子的房子没了，钱也没拿到，买房子的钱花了，房子没收到!
二手房中介公司是两头吃，太狠了!
6、冒充个人，妨碍阻挠想绕过中介直接交易的买卖双方正常的交易!
7、发布假广告
此类诱骗伎俩，无论是租房还是售房都很常用，打出的广告在同一区域内价格明显偏低，顾客打电话过去一问就是：刚刚卖(租)出去(这样的巧事天天都在发生)，不过这边还有同类的房源，条件更好，就是费用相对高一点。要不您留个联系方式，有合适的我帮您留意一下(又收集了一条客户信息)。更可恶的是广告上的房子明明就是虚构的，还像模像样的约客户去看房，当然你去了总会编个理由告诉你那个房子没了，看不了了。既然来了就带你去看看别的房子吧。就是贵点而已了，不差钱就无所谓了!
貌似这条也是某些TX口中的经营、销售的技巧和策略。