Question

婚前按揭买房婚后属于共同财产吗

Answer 1

婚前按揭的房子婚后不是共同财产。
婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。
根据我国《民法典》的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。
夫妻共同财产：
1、工资、奖金、劳务报酬。
2、生产、经营、投资的收益。
3、知识产权的收益。
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
5、其他应当归共同所有的财产。
婚前财产的特点：
1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高。
2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方。
3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后财产，与一方实际上婚前投入相对，有失公允。