Question

无锡二套房认定新政策2022

Answer 1

2022最新政策：
1、“锡引人才”可直接购买首套商品住房，二孩及以上家庭可放宽至二套房；
2、首次首套使用公积金贷款个人额度最高 50万，家庭最高80万；
3、二孩及以上本市户籍家庭，首次首套使用公积金贷款，个人最高60万，家庭最高100万；
4、二孩及以上本市户籍家庭，在限购区可增购一套商品住房；
5、支持来锡养老，非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房；
6、优化卖旧买新。本市户籍家庭卖旧且属于在途交易，不计入限购套数；非本市户籍家庭卖旧后2年内购房，无须社会保险和纳税证明；
7、选择货币补偿的拆迁户，凭其购房资格证明即可购买商品住房。
无锡首套房未还清能再买二套房么?
1、不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2、二套房贷的首付比例由原来的低六成下调至低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存员工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；
3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存员工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
拓展资料：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
【法律依据】：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。