Question

二手房营业税税率是多少

Answer 1

问：二手房营业税税率是多少

答：亲，您好，很高兴为您解答：二手房营业税税率是多少二手房营业税为，房产证未满5年的全部按照全额的5.5%来进行收取，满5年的144平米以下的不需要缴纳，144平米以上的一样是按照全额的5.5%进行缴纳。二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，依据卖方的不同情况，具体税费如下，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。

答：　二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种：　　（一）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；　　（二）房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；　　（三）房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；　　（四）房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。

答：亲亲，您还有什么不懂得可以随时咨询我，只要您需要，我一直都在