Question

烟台商贷转公积金贷款流程

Answer 1

问：烟台商贷转公积金贷款流程

答：亲，很高兴为您解答！烟台商贷转公积金贷款流程如下：1.所购住房已取得不动产权证书;2.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清;3.转公积金贷款可贷款额度最高60万且不超过原商业住房贷款余额;4.办理申请转公积金贷款时，应具备连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上;5.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致;6.组合贷款不办理转公积金贷款;转公积金贷款不办理组合贷款;7.贷款申请期限不得超过所购房屋的土地剩余使用年限;8.申请人及共同借款人（含配偶）应先到住房公积金管理中心现场咨询。符合转贷条件的，在填写《转公积金贷款咨询记录单》后，申请人自筹资金还清原商业住房贷款，并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。

问：烟台商贷转住房公积金贷款现在需要还清原商贷吗？我商贷70万都需要还清吗？

答：亲，填写《转公积金贷款咨询记录单》进行初审，应提交以下材料：1. 身份证原件（借款人、配偶）；2. 人民银行出具的个人信用报告（借款人、配偶）（有效期一个月）；3. 购房合同原件（二手房提供房管部门备案的购房合同）；4. 商贷借款合同原件。

答：亲，是需要的

答：亲，在办理商贷转公积金贷款时，需要先将商贷还款。这是因为只有还清商业贷款后，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金管理中心，公积金管理中心才可以进行贷款发放。否则，房子无法抵押给公积金管理中心，自然也无法完成商贷转公积金贷款的流程。