Question

父母双亡后房产怎么继承买卖吗

Answer 1

父母双亡后，继承人需持以下资料到房产交易部门办理：1、本人身份证明；2、本地派出所开具的被继承人死亡证明；3、被继承人生前的房屋产权证明或其他的凭证；4、被继承人所在单位开具的法定继承人证明。内容主要包括死者的父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等相关问题。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，则需其他法定续承人的书面同意，表示放弃了对死者房产的继承。
一、房产继承亲属关系证明谁都不给开怎么办
房产继承的亲属关系证明，可以到当地的公安机关的户籍机关查询并出具相关证明文件，在办理继承公证时需要出具相关继承权的证明文件。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、公证继承房产要提供哪些资料
需要身份材料、申请文书、房产证明材料等。根据相关规定，具体公证材料如下：1、死者死亡证明，到派出所办理；2、继承房屋的产权证或者其他证明文件；3、继承人的有关身份证件。如依据法定继承办理公证，则还需要：1、法定继承人证明。需到死者生前所在单位办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。2、如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
办理继承权公证。或者受遗赠人作为申请人，应向登记机构提供房地产登记申请书、身份证明、产权证书、契税完税证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书等。