Question

常州买房现在还限购吗

Answer 1

问：常州买房现在还限购吗

问：两个人都是外地有房，一个人正贷款，能否到常州买房用公积金

问：首次买房需要付款多少比例？

答：常州市目前仍然实施限购政策，且为单独购房户口限购政策，即非本市户籍居民、本市户籍居民单独购房需满足以下条件：非本市户籍居民在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年，并在本市连续稳定工作满2年；本市户籍居民需提供社保或税务证明，并在本市连续缴纳社保或个人所得税满1年。同时，限购一套住房。需要注意的是，限购政策的执行可能因市场和政策变化而调整，最好及时关注政策动态

答：根据国家有关规定，如果您已有外地房产且有贷款，那么在另一个城市购买房子是不可以使用公积金提取的。因为公积金是用于购买首套房的，而非第二套房，因此您需要自行支付全款或通过商业贷款方式购买。另外需要注意的是，由于外地房产已有贷款，因此在购买常州的房产时，还需要考虑贷款问题。建议您咨询相关专业人士了解更详细的情况。

答：首次购买房产需要付款的比例因地区不同而有所不同，但通常在20%到30%之间。这也称为首付款，也就是房屋总价的一部分。如果您拥有较高的信用评级和稳定的工作收入，则可能会被要求少支付一些首付款，但这也意味着您需要支付更多的贷款利息和更长时间的还款周期。因此，您需要对购买房产以及贷款的财务承担能力有清晰的认识，在购买前进行充分的规划和准备，以确保您能够轻松应对购房所需的所有费用和贷款压力。

问：如果在外地有房，没有贷款，调动到常州工作，能用公积金吗

答：根据我对公积金政策的了解，如果您在外地已经有房产，那么您对于常州地区的公积金贷款申请将受到限制。根据《住房公积金管理条例》的规定，公积金贷款的最大限额是按照当地的房产评估价值来确定的。如果您已经拥有了在外地的房产，那么在常州地区购买房产时，您的公积金贷款额度将受到限制，可能甚至无法获得贷款。此外，公积金还有一些其他的限制条件，例如您需要在常州地区缴纳一定的公积金时间才能够申请公积金贷款，一般为6个月以上。所以，如果您已经拥有在外地的房产，想要在常州购买房产并使用公积金贷款，您需要提前咨询当地的住房和城乡建设局，了解当地的政策和限制，以便更好地做出决策。总之，如果您想要购买房产并使用公积金贷款，最好提前了解当地政策，确认自己是否符合条件，以免耽误购房计划。