恒大地产最新消息
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坏消息不断，房地产不赚钱了？真相其实很简单。最近许家印辞去恒大董事长的职位，一个从事房地产多年的朋友说了一句话让我幡然醒悟。朋友说，别看现在各地都在管控房价，恒大负债超过1万亿，相继传出多少家房企破产的新闻。其实，破产的都是小型企业，你看哪个大型房地产企业破产了？比如说恒大在全国打折卖房的情况下，2020年营收还有5000多亿，利润率接近5%，恒大的负债更是在一年时间就减少了2000亿。万科作为房企老大，利润率接近10%。其实这还是拖了后腿的结果，之前各大房企在全国疯狂拿地，摊子铺得太大，银行贷款太多，每年还银行的贷款就是个天文数字。一旦禁止资金流向房地产，结果就是资金链断裂，小企业扛不住的自然就破产了。最后朋友总结道，现在房价不可能跌，也不可能暴涨，只能维持不温不火的局势。房企会经历一场大洗牌，中小企业破产，资源向头部企业集中，类似恒大这些房企的困境只是暂时的。不是搞房地产不赚钱了，只是没有以前那么暴利了
咨询记录 · 回答于2021-08-21
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