Question

贷款70万30年,提前还10万,之后每个月还多少,利率5.9

Answer 1

问：贷款70万30年,提前还10万,之后每个月还多少,利率5.9

问：2018年12月房贷85万30年，每月还4821元，利率5.485,想提前还20万，是减少月供合适还是缩短年限合适，缩短年限的话缩短多少个月？

答：亲亲，您好。很高兴为您解答贷款70万30年,提前还10万,之后每个月还多少,利率5.9，亲贷款70万30年,提前还10万,之后每个月还4616元。

问：2018年12月房贷85万30年，每月还4821元，利率5.485,想提前还20万，是减少月供合适还是缩短年限合适，缩短年限的话缩短多少个月？

答：亲亲，如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。

问：各多少？

答：亲亲，月供基本不变，缩短年限； 正式算法： 第n个月，当前未还本金a万，月息i%，供款pmt=p1+p2 利息p1=a*i%，

问：麻烦给我算出来

答：亲，好的，等我一下

答：亲亲，月供在4920元，缩短年限3万元，借款合同履行期间，借款人申请缩短借款期限的，经公积金中心审核同意，在提前部分还款的前提条件下是可以缩短贷款期限的，具体期限由借款人与公积金中心协商确定。借款人可在公积金贷款按期偿还三个月后，申请提前部分还款，还款额以千元为单位，最低不得少于5000元。

问：麻烦好好看看我提问的问题

答：亲亲，月供计算公式；等额本息每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)；等额本金每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率，贷款期限由360个月减少到234个月，约10年半的时间，节省利息463539.02元。

答：亲亲，贷款期限由360个月减少到234个月，约10年半的时间，节省利息463539.02元。

问：2018年到现在，我还上20万缩短年限，还需要还多少年

答：亲亲，20万缩短年限，还需要还12年，会有一个平衡，剩余本金用12年（144期）偿还，每期月还款额=1324.25元，剩余应还利息=46733.36元。

问：也就是说我现在还上20万以后，月供4821不变，还需要还12年吗？

答：亲亲，对的