Question

我半年后忘催缴租客房租,租客说一个月后交,一个月后不交不租了怎么办

Answer 1

问：我半年后忘催缴租客房租,租客说一个月后交,一个月后不交不租了怎么办

问：你好

答：未再支付租金，已经违背了民事主体从事民事活动应遵守的诚实信用原则，其行为已导致拒绝履行合同的结果，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。马先生享有合同解除权，可通知向某解除合同，要求其在一定期限内腾退房屋并缴纳租赁期间的合理费用，如果届时向某仍然拒不搬走，马先生可以对向某租住的房屋进行换锁。

答：所以法律依据发给你了，到时候如果他拒绝的话，你可以先把锁换了，把锁换了以后再向法院起诉对方维护权利

问：欠七个月房租

答：所以你第1步是先更换锁，然后第2步是准备起诉书，向法院起诉对方。

问：法院起诉大概费用多少

答：需要您告诉我一下这7个月租金一共多少钱？我需要知道这个数额后按比例给你计算诉讼费。

问：大概多长时间可以追回房租

问：六千多

答：诉讼费是50块钱，然后打官司的话是三个月内结案，结了案就可以追回来了。

答：你先准备证据和诉状准备的标准流程是准备起诉书，一式两份，你的身份证，你的房屋租赁合同，然后带着这些东西去法院办理起诉登记立案手续。

问：他说他公司倒闭了，跟我们打官司有没有关系呀

答：没有任何关系，你只需要起诉这个被告就行了，不用管他公司是不是倒闭。