Question

如何办理继承父母房产手续?

Answer 1

遗产继承如能协商一致，可按如下方案进行：
(1)办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种版类的财产性权益，涉权及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到，很多诸如“证明你是他(她)的谁”的问题。
(2)遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。
(3)一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。
(4)对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到法院才能进行判决遗产的归属。
一、父亲的房子，一般怎样做遗产继承人？
父亲的房子，一般做遗产继承人如下：
1、首先继承人需要确定自己是否有继承权；
2、有继承权的继承人需要准备被继承人的死亡证明以及继承人证明；
3、继承人需要到公证处进行公证，领取继承公证书；
4、携带上述证明，到房屋所在地的房管交易中心申请房屋办理过户手续。
需要注意的是，即便是继承取得房产，也要缴纳相应的税款。
二、办理房产继承公证需要注意什么
1、继承必须在被继承人死亡后开始；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；3、该房产作为遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；4、被继承人的房产状况应清楚；5、在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有的房产，只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有；6、在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定；7、需要有其他人的书面同意，明确表示放弃对房产的继承。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。