Question

业主户内消防设备谁负责

Answer 1

问：业主户内消防设备谁负责

答：亲，您好,很高兴为您解答根据您的问题做出以下回答：业主户内消防设备；物业公司负责负责。

答：法律分析： 1. 属于物业公司负责管理的，根据消防法第十八条：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 2. 公共配套设施的建设属于商品房价格成本的一部分。公共配套设施是住宅总体的一部分。没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道等一样属不同所有人共有。公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。

答：法律分析： 《中华人民共和国消防法》第十六条 规定：机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： - (一) 落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案; - (二) 按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效; - (三) 对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查; - (四) 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准; - (五) 组织防火检查，及时消除火灾隐患; - (六) 组织进行有针对性的消防演练; - (七) 法律、法规规定的其他消防安全职责。 单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。 第十八条 规定：同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

问：业主户内消防管道渗水导致业主家中财产损失，由谁承担责任

答：亲；您好小区物业负责。

问：我是业主受损失了

问：法律依据是什么

答：亲；您；质量问题；开发商负责；物业没有维护好物业负责。

答：《物业管理条例》的相关规定： 物业公司应按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 对你家室内财产，物业公司并没有必然的保管义务。 如果物业公司在进行日常的物业管理工作中，没有特别承诺赔偿业主的财产损失，那么物业公司不应当承担赔偿责任。 你要求物业公司对你家失窃的室内物品进行赔偿没有法律依据。 一、物业管理公司负赔偿责任该种情况的前提是： 物业管理公司没有履行法定或约定的保安义务，即物业管理公司存在过错、具有违约行为，并且双方有明确约定其对业主的财产丢失、毁损承担赔偿责任。 前者物业管理公司承担的是过错责任，后者物业管理公司承担的是无过错责任。 由于我国没有关于物业管理保安义务的直接规定，对于业主财产安全保护义务主要来自于物业服务合同的约定。 现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。 如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。 物业管理公司的行为如果既应承担违约责任，同时又应承担侵权责任，便构成违约责任和侵权责任的竞合。 依据《民法典》第一百八十六条：“因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。”权利人可以选择其中的一种请求权向物业管理公司主张权利。

问：由于屋内消防管道渗水导致家中墙体，家具，电器受损失，由谁负责赔偿？

答：物业负责