Question

商铺房产证办理流程

Answer 1

1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。
一、不动产登记办理流程
第一，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；
第二，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
第三，对房屋面积进行测绘；
第四，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
第五，缴纳公共维修基金、契税；
第六，提交申请材料；
第七，按规定时间领取不动产证。
二、办理不动产证有什么流程
流程有：1.初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记；2.填写《房屋权登记申请表》；3.领取测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表；4.在开发商处领取办证相关文件；5.交公共维修基金，契税等；6.提交申请材料；7.领取产权证。
三、期房交房后办房产证流程
(一)确定开发商已经进行初始登记；(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；(三)拿测绘图(表)；(四)领取相关文件；(五)缴纳公共维修基金、契税；(六)提交申请材料；(七)按照规定时间领取房产证
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。