Question

物业公司经营权转让合法吗

Answer 1

问：物业公司经营权转让合法吗

答：亲，很高兴为您解答:物业公司经营权转让合法吗物业公司经营权转让不合法 的

答：物业使用权是不能转让的，根据《物业管理条例》第五十七条的规定：违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

问：公司的经营权转让是合法的,公司经营权转不影响员工的劳动关系的存在,所以并不需要员工同意,但是如果因为公司经营权转让需要和员工变更劳动合同,那么此时是需要经员工同意的,如果协商不一致是不得变更劳动合同的。

问：说法不一样

答：小区物业公司转让给新物业公司是不合法的。如果物业公司因故不能继续向小区业主提供服务，应该向业主大会书面报告。然后，小区业主大会应该重新选聘物业公司，在新物业公司进场时原物业公司才可以退场。所以，原物业公司是不能直接转让给新公司的，必须经过小区业主大会讨论决定。

答：这个才是正确的，亲

问：还没有成立业主委员会啊

答：你是物业公司的还是业主？

问：物业方

问：有个物业公司想转让经营权，而我方物业又想接下来做，不知合法吗

答：不合法的

问：为什么有物业公司经营权转让了

答：经过业主同意的

答：按照《物业管理条例》规定。小区物业公司是要与业委会签订正式合同的，业委会在与物业签订合同前，是要组织有2/3以上业主参与投票表决的，且在此基础上，还要有1/2以上业主同意下一家进驻，所以没有经过业委会组织投票，单物业公司转让物业的经营权是不合法的。