Question

第一套贷款房过户后再买房算首套吗

Answer 1

问：第一套贷款房过户后再买房算首套吗

答：亲。您好。第一套贷款房过户后再买房算首套哦。将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。亲，出门在外面记得提前关注实时天气预报，带好口置注意防护提高安全意识，保护好自己和家人呢，在这里老师祝您与家人玩得愉快哈。

问：如果亲戚借用我的名义和公积金在合肥贷款买房，在贷款期间可以过户给他吗。如果可以过户，且过完户了，我自己想贷款在老家买房子 还可以享有首套房优惠吗，不是同一个城市

答：亲，您好。贷款期间可以过户给他哦。还可以享有首套房优惠哦。

答：亲，只要过户了就是首套房哦。但是公积金会没有了

问：1.如果亲戚借用我的名义和公积金在合肥贷款买房，在贷款期间可以过户的话，是不是我名下虽然没有房子了，但还有贷款记录，如果自己想贷款在蚌埠老家买房子 确定还可以享有首套房优惠吗，公积金就没有了是指不能用公积金贷款吗，正常情况下我名义不外借。我在合肥缴纳的公积金在蚌埠老家可以用吗？

答：亲，过户了房贷就不属于您了哦。享受首套优惠。在合肥缴纳的公积金在蚌埠老家不可以用哦。