50万的房贷,30年!5.6和3.8利率差多少钱
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30年的房贷，5.6%的利率比3.8%的利率差14.5万元。公积金贷款30年和商业贷款30年的利率都是不一样的，所以利息肯定也是不一样的。
如果是使用公积金贷款30年的利率应该是在3.1%左右，每年产生的利息应该就是15500元左右的。但是如果是使用商业贷款，那么利率会比较高的，一般商业贷款30年的利率要达到5.7%左右，如果是按照这个利率来进行计算，那么每年产生的利息应该是在25350元左右。
咨询记录 · 回答于2023-12-29
50万的房贷,30年!5.6和3.8利率差多少钱
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**30年房贷：利率差异对利息的影响**
* 在5.6%的年利率下，比3.8%的年利率高出14.5万元。
* 公积金贷款与商业贷款的30年期限内，利率存在差异。
+ 公积金贷款30年的年利率约3.1%，每年利息约为15,500元。
+ 商业贷款30年的年利率约5.7%，每年利息约为25,350元。
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**资料扩展：**
* **房屋贷款**：也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
* **贷款银行经过审查合格**，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
* 银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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