Question

房贷20万20年利率5.88,提前还十五万后月供多少

Answer 1

问：房贷20万20年利率5.88,提前还十五万后月供多少

答：亲亲您好，根据您的问题作出解答：根据提供的信息，房贷总额为20万，贷款期限为20年，利率为5.88%。如果提前还款15万，我们需要重新计算月供金额。首先，计算剩余贷款金额：剩余贷款金额 = 总贷款金额 - 提前还款金额 = 20万 - 15万 = 5万接下来，我们需要计算新的贷款期限。由于贷款期限是20年，如果提前还款15万后，剩余贷款金额为5万，我们可以将剩余贷款金额作为新的贷款总额，将贷款期限缩短为剩余期限，以便计算新的月供金额。假设剩余期限为n年，则剩余月数为n×12个月。由于剩余贷款金额为5万，我们需要计算出新的月供金额。利率为年利率，需要将其转换为月利率。月利率 = 年利率 / 12 = 5.88% / 12 = 0.0049根据等额本息还款公式，计算新的月供金额：月供金额 = (贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^总期数) / ((1 + 月利率)^总期数 - 1)其中，贷款金额为剩余贷款金额，总期数为剩余期限的月数。带入数值进行计算，得出新的月供金额。

答：根据提供的信息，房贷总额为20万，贷款期限为20年，利率为5.88%。如果提前还款15万后，剩余贷款金额为5万，剩余期限为20年，我们可以计算出新的月供金额。首先，计算月利率：月利率 = 年利率 / 12 = 5.88% / 12 = 0.0049然后，计算总期数：总期数 = 剩余期限 × 12 = 20 × 12 = 240最后，计算新的月供金额：月供金额 = (剩余贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^总期数) / ((1 + 月利率)^总期数 - 1) = (5万 × 0.0049 × (1 + 0.0049)^240) / ((1 + 0.0049)^240 - 1)计算得出新的月供金额为约 320.62 元。