Question

格尔木二手房过户费大约需要多少钱

Answer 1

问：格尔木二手房过户费大约需要多少钱

答：亲，你好已为您查询到，1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。2、交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米);非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元每宗。5、二手房乎激过户契税腊桐：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免轮顷坦征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。希望对您有所帮助。

答：举个简单的例子，如果老张家的房子价值100万，房屋面积不足90平，房屋产权未满5年。现在老张要将房子以100万的价格卖给老刘。那么房屋的过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也袭庆塌同理；然后手续费按照房屋差镇6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，拍圆这些就是房子过户费用。