我买了二手房,土地证上写的是转让有么有什么问题
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您好，很高兴为您解答。
我买了二手房,土地证上写的是转让只要证件齐全，是没有任何问题的哦亲亲。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。按揭二手房转让的方式如下：在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。亲亲，希望我的回答对您有帮助哦！
我买了二手房,土地证上写的是转让只要证件齐全，是没有任何问题的哦亲亲。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。按揭二手房转让的方式如下：在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。亲亲，希望我的回答对您有帮助哦！
咨询记录 · 回答于2023-05-27
我买了二手房,土地证上写的是转让有么有什么问题
您好，很高兴为您解答。我买了二手房,土地证上写的是转让只要证件齐全，是没有任何问题的哦亲亲。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。按揭二手房转让的方式如下：在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。亲亲，希望我的回答对您有帮助哦！
我买了二手房,土地证上写的是转让只要证件齐全，是没有任何问题的哦亲亲。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。按揭二手房转让的方式如下：在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此，还应当征得抵押权人，即银行的同意。购买按揭二手房有两种方式，一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。亲亲，希望我的回答对您有帮助哦！
为什么人家买的二手房土地证上写的是出让，我的土地证上写的是转让的。
跟以后买卖有没有影响？
亲，土地证上写的“出让”或“转让”是根据不同的土地使用权取得方式而定的。一般来说，土地使用权分为两种：一种是国有土地出让，另一种是国有土地划拨。如果土地是通过国有土地出让获得的，土地证上就会写“出让”；如果土地是通过国有土地划拨获得的，土地证上就会写“转让”。
亲，没有什么影响的哦。
同一个开发商卖出我邻居写的是出让，我这间店铺写的是转让，多是二手买的这跟以后买卖没有影响吗？
亲，如果同一个开发商卖出的房屋土地证上写的不同，可能是因为不同的地块或不同的时间段取得土地使用权的方式不同。但是，这并不影响您的房屋的合法性和使用权。只要您购买的房屋是合法取得土地使用权的，您就有权合法地拥有和使用房屋。在购买二手房时，建议您查看房屋的所有权证书、土地证、规划许可证等相关证件，确认房屋的合法性和所有权情况。亲亲，希望我的回答对您有帮助哦！
亲，只要证件齐全，是没有任何问题的。
看斗音上讲的，出让与转让有点不同，所以有些顾虑。
亲，您好~出让和转让在土地使用权取得方式上是有所不同的。国有土地出让是指政府将国有土地以招标、拍卖、协议等方式出售给企业或个人，并颁发土地证书。而国有土地划拨是指政府将国有土地划拨给企业或个人使用，并颁发土地证书。因此，土地证上写的“出让”或“转让”是根据不同的土地使用权取得方式而定的。
亲，购房者在购买房屋时需要仔细查看房屋的相关证件，特别是土地证、规划许可证等证件，以确认房屋的合法性和所有权情况。如果有任何疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或律师，以确保自己的权益得到保障。
我们是同一块地段，而卖方写转让跟交税收比较便宜的区别呢？
亲在土地使用权取得方式上，出让和划拨是不同的，但是在交税方面，两者没有直接的关联。无论是国有土地出让还是划拨，都需要交纳土地出让金或土地使用权出让金，这是购买土地使用权必须交纳的费用，与土地证上的“出让”或“转让”没有直接的关系。
亲至于交税方面的区别，可能与房屋的购买价格有关，而不是土地证上的“出让”或“转让”。根据国家的相关规定，房屋的交易需要缴纳契税和个人所得税。契税是按照房屋的交易价格计算的，税率为1%~3%不等，由买方承担。个人所得税是指卖方根据卖房所得需要缴纳的税费，税率为20%。因此，房屋交易的税费与土地证上的“出让”或“转让”没有必然的联系。
亲您在购买房屋时，需要注意房屋的合法性和所有权情况，而不是仅仅关注土地证上的“出让”或“转让”。同时，购房者也需要了解相关的税费规定，以便在交易中合理地缴纳税费。如果有任何疑问，可以咨询当地的房地产管理部门或律师。
我跟邻居两本证别的多一样，就是土地证写的，岀让，而我的写的是转让所以我打听一下。
亲，土地使用权出让和转让的区别主要体现在主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同等。从主体来看，实施出让行为的是国国家，而实施转让行为的则是取得国有土地使用权的土地使用者。
亲，正常使用的话，不会有太大的差别哦。
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