Question

二手房过户需要哪些手续和费用

Answer 1

问：二手房过户需要哪些手续和费用

答：二手房过户需要以下手续和费用：1. 签订买卖合同：双方签订买卖合同，约定房屋交易的价格、时间、方式、条件等。2. 缴纳契税：根据房屋交易价格缴纳契税，契税的计算方式为房屋交易价格的1%-3%不等。3. 办理房屋产权过户手续：双方到当地房管局办理房屋产权过户手续，需要提供相关证明材料。4. 缴纳过户费用：根据当地规定，需要缴纳过户费用，包括产权过户费、土地使用权过户费等。5. 办理贷款过户手续：如果买家需要贷款购房，还需要办理贷款过户手续，包括银行贷款过户手续和抵押登记手续。6. 缴纳物业费：如果房屋位于物业管理区域，还需要缴纳物业费用。