Question

小区业主自己不成立物业管理委员会，开发商和物业公司可以续签前期物业服务合同吗？

Answer 1

问：小区业主自己不成立物业管理委员会，开发商和物业公司可以续签前期物业服务合同吗？

答：您好，百度律师为您服务!

问：商贸城未成立业主委员会，开发商可以和物业签订合同吗？

答：如果业主不成立物业管理委员会的话，开发商是可以续签的。一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同;即使业主大会同意与原来的由房地产开发商选聘的、前期已介入的物业管理企业续签委托管理合同，它也可能会对原委托管理合同做出一定的修改。但此时没有成立业主委员大会，开发商还是可以代表业主临时续签的。

问：开发商聘请的物业管理公司向业主收取物业费可以吗

答：如果业主没有成立业主委员会，进行委托新的物业管理公司的话 ，开发商聘请的物业管理公司是可以向业主收取物业费的。

问：商贸城收物业费有什么标准规定吗？

答：收费标准可以参考如下1、商铺或商场：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为18元。三级：每平方米约为11元。四级：每平方米约为5元。五级：每平方米约为2.5元。2、写字楼或楼：一级：按照地段、周边环境等来判定价格。二级：每平方米约为15元。三级：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。