Question

国家对新规住宅楼下允许开饭店吗

Answer 1

问：国家对新规住宅楼下允许开饭店吗

答：亲，可以的。

答：国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，但是开餐馆有一定的条件限制，因为毕竟住宅楼主要是用于居住而非商用的

答：需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意,征得同意后才能进行后面的程序,否则不能。同时要注意做好油烟和污水排放工作,否则会影响小区住户的生活环境。开餐饮还要注意做好污水、油烟的排放工作，还要处理好因开餐饮造成的噪音问题，要确保在不影响周围住户的情况下才能够在住宅楼下开餐饮。根据我国《民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。

答：1、选址要合理。选址不能位于居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内。2、要安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放。油烟排放口的高度和位置不影响周围居民生活环境，产生特殊气味的餐饮场所还应安装异味处理设施。餐饮项目业主如果能做到以上两点，一般不会面临处罚的，积极协商解决即可。

答：希望我的回复能够帮助到你，祝您生活愉快