Question

我名下有房和姐姐一起买房算首套房吗

Answer 1

问：我名下有房和姐姐一起买房算首套房吗

答：不算，一般名下有一套房产再买房不算首套的。但是以下这几种情况可以算首套：1、名下房产是40年产权的公寓、写字楼或者商铺；2、名下房为小产权房；3、还未在房管局备案的安置房；4、所在城市认贷不认房。“二套房“的七种情况:1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行“认贷又认房“，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷“，这种情况不算二套房，但现在加了“认房“，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。