Question

房屋朝向以什么为准？

Answer 1

房屋朝向以阳台或者是客厅为准来看，以南朝向最佳。

房子朝向不是以“大门”为准，也不是以“客厅”为准，而是以整栋楼房的朝向为准。如果住宅“大门”朝向或“客厅”朝向恰巧和整栋房朝向一样，才可以说“大门”朝向或“客厅”朝向是楼房的朝向。房子朝向标准还要看商品房还是楼房，不同户型朝向标准不同。

正常情况下，判断房子朝向是根据自家的大门开的方位确定的。不过，具体情况要具体分析，比如别墅或者独院，朝向当然是以大门为主。

1、以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。

比如：小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。

2、以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。

比如：小两房，无阳台，客厅、两卧室的窗户朝向均为北，那么该房朝向为北。

3、以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。

4、南北通透，即典型的楼梯房户型，一般南北通透判断的依据是：南北向能否形成对流。

比如：三房户型，进门即客厅，客厅阳台和两卧室朝南，厨房和一卧室朝北，房间与房间之间形成空气对流，即为“南北通透”。

在选择朝向时，很多人都不假思索的选择南向、东南向、东向，而不选购北向、西向等，这样着实不太理智，每个朝向都有利有弊，“如何选择”更要视自身情况而定。

总结

在实际选向上，大多数人以阳台朝向来认定，以朝东的阳台为上佳的套房，其次是阳台朝南的套房。因为楼道口的朝向北方，已经与套房大门的朝向不能画等号了。这主要是从房屋室内温度，须按自然规律性冬暖夏凉来考虑，而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向了，特别是搞落地式窗户的阳台朝向。