Question

商铺办理产权证需要什么资料

Answer 1

商铺办理产权证需要的资料：
1.盖章的申请表。
2.房屋买卖合同。
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5.专项维修资金专用收据。
6.契税完税或减免税凭证。
7.购房者身份证明(复印件核对原件)。
8.房屋共有的提交共有协议。
9.银行的提前还贷证明。
一、商铺产权证办理需要多久
商铺产权证办理没有具体的办理期限，不同的城市有不同的规定。办理产权证的基本程序如下（含商铺）：
1.买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
2.房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
4.房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
5.由房地产管理部门核发过户单。
6.买方凭过户单，依照《中华人民共和国》领取产权证。
二、产权证和房产证的区别
1.名称
产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，一般简称为不动产权证。
房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，一般简称为房屋所有权证。
2.内容
房产证的内容包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，产权证的内容除了包含以上房产证的内容外，还增加了使用期限、取得价格、镭射防伪标签和不动产单元号等内容。
其中的不动产单元号具有唯一性，由四段数字构成，相当于不动产的身份证号。
3.印章
产权证的发证单位是不动产登记中心，它是统一负责不动产登记的工作部门，由县级以上人民政府依法确定，其印章格式为XX县国土资源局不动产登记专用章。