Question

办公室租赁税率是多少

Answer 1

在办公室出租过程中，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11％的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5％的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发票。
一、一般纳税人开具普通发票税率是多少
一般纳税人开具普通发票税率，需要根据销售的产品税率而定。普通发票的税率分别为：13%、9%、6%、5%、3%、0%，其中一般纳税人的税率是13%，并且这个税率增值税普通发票和增值税专用发票是没有区别的。建筑服务、房地产以及生活类适用税率是9%。服务类Dev税率适用于6%。5%适用于房屋出租和差额征收方面。3%是小规模的征收率，适用于出口免税方面。
二、建筑工程发票税率是多少
营改增后，建筑服务类开具的工程款发票和税率分以下两种：
1.一般纳税人企业选择简易计税法和小规模纳税人的，增值税税率3%，开具增值税普通发票；
2.一般纳税人企业选择一般计税法的，增值税税率11%，开具增值税专用发票。
三、劳务费发票的税率是多少
劳务公司一般纳税人税率是6%。
发票的税率为：个人名义、小规模纳税人开具劳务费发票，增值税征收率3%，疫情期间征收率1%；一般纳税人提供建筑服务增值税税率9%，劳务派遣劳务发票6%，差额征收征收率5%。
个人劳务费发票可到所在地主管地税分局代开。营业税按“服务业”缴纳，税率为5%，每月取得收入不超过2000元的，免征营业税。个人所得税按“劳务报酬所得”缴纳，税率为20%，其中劳务报酬所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，即应纳税所得额超过20000元至50000元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成，超过50000元的部分，加征十成。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。