Question

商品房满两年怎么界定，是按网签时间还是拿房产证时间

Answer 1

问：商品房满两年怎么界定，是按网签时间还是拿房产证时间

答：您好，新房满两年并不是按网签时间，而是从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。