Question

开发商的地下停车位需要交管理费吗

Answer 1

问：开发商的地下停车位需要交管理费吗

答：亲，您好。很高兴为您解答：开发商的地下停车位需要交管理费

问：理由是什么？

答：亲，这是理由：购买车位需要交管理费，业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，管服务的却是物业公司。小区物业收取的是停车管理费。而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。总体而言，按照相关规定，只要收费标准符合规定，物业收取停车费并不违法。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

答：亲，这是关于车位的相关法律：1、产权车位，开放商可租、可售、可赠产权车位属于规划范围内的，核心要义在于能够办理不动产权证书。产权车位，开放商可租、可售、可赠或者出租。《民法典》第二百七十五条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠等方式约定。”产权车位作为物权，其物权本身并没有期限的限制。但是车位所在的土地是有土地使用年限的，车位的土地使用年限应查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。《中华人民共和国民法典》规定住宅的土地使用期限届满后将自动续期，产权车位到期后也毋庸担心，届时根据国家政策考量缴纳土地出让金。2、非产权人防车位，开发建设者可有偿转让车位使用权或进行租赁

问：你还没有回答到我的问题。

问：我问的是。开发商的车位没有卖出去。现在产权还是开发商的。业主委员会收开发商的。管理费。

问：这样合法吗？

答：不会

答：没有卖出去的车位还是开发商的

问：现在他没卖出去。财产还是开发商美颜。他也是小区里面的业主呀。

问：他是小区的业主。为什么不交管理费呀？

答：只是由物业管理和售卖

答：因为他是开发商呀，因为他交给物业管理了。相当于是物业的

答：你可以理解？亲