Question

物价局规定小区停车费标准

Answer 1

问：物价局规定小区停车费标准

答：亲亲您好，物价局规定小区停车费标准：物业管理区域内的地上(地面)停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用(含车库公共照明用电费用)。多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;层、高层混合住宅小区共用地下车库(车位)的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

问：哪条法律规定的

答：亲亲法律依据：《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

问：物业可以对外出租车位吗？

答：亲亲如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。 如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。

问：业主不交停车费怎么办

答：亲亲业主不交停车费可以1、做好服务是关键。2、利用晚上时间去拜访业主，咨询不交费原因，及时整改。3、人户分离的业主，几乎都是外地的，做好沟通。4、粘贴收费通知，短信，微信，电话通知。5、法院起诉。

问：合肥市物管局哪条说明了小区车位收费标准

答：亲亲《合肥市物业服务收费实施办法》第五条规定：车辆停放服务费等均实行市场调节价；第十七条规定：非新建小区且未成立业主大会的普通住宅小区停车服务收费标准继续执行前期物业服务合同约定，合同到期后如需调整收费标准，需经物业管理区域内专用部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意，由物业服务企业或停车服务企业与业主协商确定。