房市新政策!今后二手房价再也涨不起
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亲亲
很高兴为您解答哦，房市新政策!今后二手房价再也涨不起，我们看到所有这些政策里边，这些逻辑都非常符合我们总的房地产市场的一个基本的理念，就是房住不炒，房子是用来住的。三胎家庭增加购房名额，这条政策我愿意把它理解成和人口政策挂钩，实际上是对响应号召生三孩的家庭的一种鼓励。剩下都是二手房政策，目的在于疏通二手房。实际上就是促进那些次新的二手房交易了，因为我们增值税要总价的5.3%，如果没满5年的话，比如以500万的房子来说，要增加将近30万的支出，新政之下如果说你满了两年了，这个支出就免掉了，我唯一的一套住房卖掉了，意味着我就是无房户了，对这样的家庭，支持他改善。
很高兴为您解答哦，房市新政策!今后二手房价再也涨不起，我们看到所有这些政策里边，这些逻辑都非常符合我们总的房地产市场的一个基本的理念，就是房住不炒，房子是用来住的。三胎家庭增加购房名额，这条政策我愿意把它理解成和人口政策挂钩，实际上是对响应号召生三孩的家庭的一种鼓励。剩下都是二手房政策，目的在于疏通二手房。实际上就是促进那些次新的二手房交易了，因为我们增值税要总价的5.3%，如果没满5年的话，比如以500万的房子来说，要增加将近30万的支出，新政之下如果说你满了两年了，这个支出就免掉了，我唯一的一套住房卖掉了，意味着我就是无房户了，对这样的家庭，支持他改善。
咨询记录 · 回答于2023-02-03
房市新政策!今后二手房价再也涨不起
亲亲很高兴为您解答哦，房市新政策!今后二手房价再也涨不起，我们看到所有这些政策里边，这些逻辑都非常符合我们总的房地产市场的一个基本的理念，就是房住不炒，房子是用来住的。三胎家庭增加购房名额，这条政策我愿意把它理解成和人口政策挂钩，实际上是对响应号召生三孩的家庭的一种鼓励。剩下都是二手房政策，目的在于疏通二手房。实际上就是促进那些次新的二手房交易了，因为我们增值税要总价的5.3%，如果没满5年的话，比如以500万的房子来说，要增加将近30万的支出，新政之下如果说你满了两年了，这个支出就免掉了，我唯一的一套住房卖掉了，意味着我就是无房户了，对这样的家庭，支持他改善。
很高兴为您解答哦，房市新政策!今后二手房价再也涨不起，我们看到所有这些政策里边，这些逻辑都非常符合我们总的房地产市场的一个基本的理念，就是房住不炒，房子是用来住的。三胎家庭增加购房名额，这条政策我愿意把它理解成和人口政策挂钩，实际上是对响应号召生三孩的家庭的一种鼓励。剩下都是二手房政策，目的在于疏通二手房。实际上就是促进那些次新的二手房交易了，因为我们增值税要总价的5.3%，如果没满5年的话，比如以500万的房子来说，要增加将近30万的支出，新政之下如果说你满了两年了，这个支出就免掉了，我唯一的一套住房卖掉了，意味着我就是无房户了，对这样的家庭，支持他改善。
知识扩展：现在人们的市场预期，不会使得二手房价格上涨。我们现在政策还在不断地出，比如说，前两天央行已经降低了房贷的利率，也许这些政策逐渐叠加了之后，可能会使我们整个市场的交易量有所复苏。二手房价格更是全线下跌，70个大中城市当中，只有6个城市比上个月出现上涨，其余的全数下跌，这是近5年没有出现过的情况。跌幅较大的有石家庄、广州、杭州、郑州等城市。看来，即使有人口不断流入的城市，房价依然出现下降趋势。最近这3年，买房子的绝大多数都是刚需或者改善，偶尔有炒房的购买，也是之前没有炒过房子的“新手”，手里有点闲钱，也想实现“炒房梦”！目前来看，不知道是“噩梦”还是“美梦”
：现在人们的市场预期，不会使得二手房价格上涨。我们现在政策还在不断地出，比如说，前两天央行已经降低了房贷的利率，也许这些政策逐渐叠加了之后，可能会使我们整个市场的交易量有所复苏。二手房价格更是全线下跌，70个大中城市当中，只有6个城市比上个月出现上涨，其余的全数下跌，这是近5年没有出现过的情况。跌幅较大的有石家庄、广州、杭州、郑州等城市。看来，即使有人口不断流入的城市，房价依然出现下降趋势。最近这3年，买房子的绝大多数都是刚需或者改善，偶尔有炒房的购买，也是之前没有炒过房子的“新手”，手里有点闲钱，也想实现“炒房梦”！目前来看，不知道是“噩梦”还是“美梦”
那我想现在把房子卖了划不划算
现在不是卖掉房子的好时机，现在不是要不要卖的问题，而是房子真的不好卖。市场已经进入了买方市场
那意思是卖不出去了
可以，价格低
那以后还涨不涨的起来呢
这个没办法确定，要看大环境，近几年涨幅不会太大了
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