Question

房产已经过户了还能解除房产合同吗

Answer 1

房屋已经过户了一般不能解除房产合同，但存在法定撤销事由的可以申请撤销。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，对于取得的房产应当予以返还，带齐房产买卖合同及相关资料注销登记备案。
一、中介造成重大误解能撤销合同吗
中介造成重大误解能撤销合同。当事人因重大误解订立合同，可以行使撤销权，当事人可以向人民法院或者存在合同约定管辖的仲裁机构提出撤销合同之诉或请求；但是要注意诉讼时效，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
二、商品房买卖合同不公平怎么办?
商品房买卖合同不公平，如果符合法定的“显失公平”情形的，当事人可以主张撤销合同。
《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
三、重大误解抗辩权的法律规定
重大误解抗辩权的法律规定为：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国民法典第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
中华人民共和国民法典第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
中华人民共和国民法典第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
中华人民共和国民法典第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。