Question

买房是找中介划算还是直接去售楼处划算

Answer 1

问：买房是找中介划算还是直接去售楼处划算

答：买房时找中介还是直接去售楼处，视具体情况而定。 * 如果您对房屋市场和交易流程不太熟悉，建议咨询经验丰富的房产中介。中介可以提供更多房屋信息、价格评估和交易保障等服务，帮助您更好地了解市场行情。 * 但在购买新建商品房时，中介的作用有限。建议直接到售楼处了解房源信息和购房政策，因为开发商可能会为直接客户提供优惠政策。 总之，购房前应进行足够的市场调研，理性评估自身需求和可承受范围，根据个人情况在中介和售楼处之间选择。

问：中介拿的佣金一般会全部返给客户吗？

答：一般情况下，中介收取的佣金不会全部返还给客户。中介收取的佣金和比例是在签署中介合同前就已经确定的，一般都是卖家或者买家支付一定比例的佣金给中介公司，用于代表委托方进行房屋交易的相关服务。 在一些情况下，中介公司可能会通过与开发商、房地产公司的合作而获得回扣等好处，但是这些好处多数情况下不会全部返还给客户。 当然，一些中介公司会开展促销活动，例如推出返佣、折扣等优惠政策，但这只是一部分中介公司的做法，具体还要视中介公司的政策而定。 所以，在选择中介时，顾客要先了解其政策和服务，并对比多个中介的收费情况，然后再做出决定。

问：比如中介拿个3万多佣金，税费扣个应该2个点，扣除20的税。百分之二十还是百分之二十五的税。是不是中介拿的佣金总共是15000？

答：根据您所提供的信息，如果中介拿的佣金总额是3万多，扣除的税费是2个点（即2%），税率为20%，那么计算公式如下： 实际得到的佣金 = 总佣金 - 税费 税费 = 总佣金 × 税率 × 扣税比例 其中，总佣金 = 3万多 = 30,000元 将以上数据带入计算公式中，则有： 税费 = 30,000元 × 20% × 2% = 120元 实际得到的佣金 = 30,000元 - 120元 = 29,880元 因此，根据您提供的信息，中介实际得到的佣金总额是29,880元，而不是15,000元。 需要注意的是，由于具体情况可能存在差异，如地区、政策等变化，实际数值可能会略有不同，请在具体操作时确认相关细节。

问：这是他拿的佣金3.6%？

问：是3万6？

问：为什么他跟我说拿的是1万5？一分都不要

答：每个地方中介什么都不一样

答：每个中介收钱也不同

答：有些合同上和中介收钱不一样