Question

公积金能用来付首付吗

Answer 1

住房公积金不能支付首付。
公积金的一般使用原则是“先消费后提取”，这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金。
住房公积金贷款买房的流程是：
1、在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。
2、准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明(比如银行流水、存款单等等)，以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。
3、公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。
4、出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、发放贷款资金。