Question

如果没钱还房贷怎么办呢

Answer 1

问：如果没钱还房贷怎么办呢

答：亲，晚上好！如果没钱还房贷的解决方法是：1、主动与银行联系，申请延期还款。如果客户是遇到了一些客观情况导致暂时还不上房贷，可以主动与银行联系说明情况，向银行申请延期还房贷，银行审核以后是有可能会答应客户申请的。2、向亲戚朋友借钱先度过困难。客户可以先向亲戚朋友求助，暂时解决房贷压力，等到自己有经济实力以后再还上欠款。3、断供房贷让银行收房。如果客户确实是没有办法偿还房贷了，那么也只能够断供房贷，然后银行会根据贷款合同上面的约定对客户采取一些措施，会按相关规定处置客户抵押的房产。如果选择断供让银行收房，在这种情况下客户可能会有比较大的经济损失，银行会将客户的房子进行法拍，如果拍卖以后所得资金不足以偿还房贷，客户还需要将不足的部分补齐，所以影响是比较大的。

问：为什么断供会产生那么大的损失，麻烦具体说说哈

答：您好，房贷断供产生的后果有1：承担违约责任，产生银行罚息2：房子被收回，进行抵押拍卖3：列入征信黑名单，影响个人信用4：银行解除借款合同

答：因为您当初买房子的时候是银行的贷款，这个房子是属于您跟银行之间签订的协议，银行借钱给您买房子，然后您每个月还银行的钱，如果没有还银行就会收回您的房子。

问：按理说，不是房子涨价了，卖出去就赚了吗，比如买的时候100万，卖出去110万，不是赚10万吗

答：您好，如果房价涨了高于您当初买的价格，那么您卖出去的时候就会赚取一定的差价

问：如果房价涨了，你还不起贷了，把他卖掉是不是就不会亏了

答：不是这么理解的，不管房价涨了多少，您如果没有还给当初银行的贷款，银行一样是有权利收回您的房子。

答：银行借钱给您买房子，然后您的房子是抵押到银行的，直到您的借款全部还清，如果您逾期了没有还款银行是有权利把您抵押的房子收回。不管房价涨多少这个跟银行是没有关系的。

问：还贷期间房子不能卖掉吗

答：是的，您还贷款期间房子是没有权利卖掉的。除非您把房贷全部还清。

问：不可以还不起贷，跟别人借钱，拖点时间把房子卖掉？

答：您只能还清房贷才能把房子卖掉，您可以找亲戚朋友借然后把欠银行的钱一次性还请了，在把房子卖掉还给您亲戚朋友的钱。

问：可以跟别人签个转让协议，房子让给他，他来住，然后他来还房贷吗

答：不可能这样操作的，因为银行只承认您跟银行之间的协议。

答：您目前是资金遇到困难，然后需要把房子卖掉是吗。

答：您可以找过桥，帮您垫资金然后可以把房子卖掉