Question

房贷40万10年还了4年,房子卖了55万银行还多少

Answer 1

问：房贷40万10年还了4年,房子卖了55万银行还多少

答：您好，您的利率多少呢，我算一下您还了多少利息，多少本金，看您卖的亏不亏

问：5

问：每月还4200

答：40万，10年，您月供是4242，累计利息109114，累计还款509114，您现在还了4年，累计还款203616，累计还款本金136564，累计还款利息是67052，剩余本金还有263436元

答：您首付多少钱

问：16.5万

答：总房价就是56.5万，您卖55万，亏大了，您这4年，利息也还了6万7，加起来成本就是63万2，您至少卖63.2万，才不亏

答：您卖55万，结清银行的剩余贷款，也要26万3

问：我明年利息1万左右，4年利息4万，现在银行扣了6.7利息，怎么理解

答：你是等额本息还款，每年利息不一样，利息越还越少，本金越还越多，不是每年一万的利息

答：你的利息是每年递减的，因为每一期你都还一部分本金，导致剩余本金减少，减少的本金，产生的利息自然也会减少

问：产权没有满3年，过户怎么算

答：您多大的房子

答：两年以上的，1.5％的契税，1％的个税，两年以上，免受增值税

问：110

答：90平以上的，契税1.5