Question

父母买的房产,登记在独生子女名下,子女突然去世,房可过户给父母吗?

Answer 1

问：父母买的房产,登记在独生子女名下,子女突然去世,房可过户给父母吗?

答：亲，如果没有遗嘱，当子女突然去世时，父母购买的房产登记在独生子女名下，房产应该过户给父母。如果没有遗嘱，应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分为第一顺序和第二顺序，第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。当继承开始时，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。

答：法律分析1：先过户再卖，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖，其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。

答：法律分析2：子女可以将自己的房产过户给父母，但是，需要注意的是，这种过户行为必须符合法律规定，否则可能会涉嫌违法，首先，过户房产必须是合法的。即，子女必须是该房产的合法所有人。

答：法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定： 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。