Question

38万的房子贷款买的，首付15万还了六年，现在卖45万，我能得多少钱

Answer 1

问：38万的房子贷款买的，首付15万还了六年，现在卖45万，我能得多少钱

问：38万的房子贷款买的，首付15万还了六年，现在卖45万，我能得多少钱

答：亲您好很荣幸为您解答哦!38万的房子贷款买的，首付15万还了六年，现在卖45万，能得21.82万元钱的亲。假设你的房子贷款期限为30年，已经还了6年，那么你还剩下24年的还款期限。根据贷款利率为4.2%计算，每月还款额为：38万 - 15万 = 23万（贷款金额） 23万 × 4.2% ÷ 12 = 805元（每月还款额），在还款期限剩余的24年中，你需要还款：805元 × 12个月 × 24年 = 231,840元。现在你要卖掉房子，售价为45万，扣除剩余贷款：45万 - 23.18万 = 21.82万，所以你能得到的钱为21.82万元。

答：贷款：银行或其他信用机构向借款人所作的借款,须在一定期限内归还,并支付利息。简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支。

问：我一个月还2300

问：二十年的吧

问：贷二十年的吧，每月还2300多

答：您贷款的利率是多少呢？

问：4.几

问：小银行的，应该利率高

答：好的亲。我按照4.2给您计算哈

答：首先计算出贷款的剩余本金：贷款本金 = 380,000 - 150,000 = 230,000每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)] / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]月利率 = 4.2% / 12 = 0.35%还款月数 = 20 × 12 - 6 × 12 = 168每月还款额 = 230,000 × [0.0035 × (1 + 0.0035)^168] / [(1 + 0.0035)^168 - 1] = 1,465.67元已经还款总额 = 每月还款额 × 还款月数 = 1,465.67元 × 6 × 12 = 105,364.92元剩余本金 = 贷款本金 × [(1 + 月利率)^(还款月数) - (1 + 月利率)^(已还款月数)] / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]剩余本金 = 230,000 × [(1 + 0.0035)^168 - (1 + 0.0035)^(6 × 12)] / [(1 + 0.0035)^168 - 1] = 174,764.68元卖房所得 =

答：卖房所得 = 45,0000 - 剩余本金 - 已还款总额 = 45,0000 - 174,764.68元 - 105,364.92元 = 169,870.40元所以，卖掉房子后你能得到约169,870.40元的收益。